曾G(2024)07號 發(fā)布時(shí)間：2024-07-30湖北 ***區(qū)自然資源和規(guī)劃局 ***區(qū)公共資源交易中心 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告 曾G（2024）07號 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)***區(qū)人民政府批準(zhǔn)，***區(qū)自然資源和規(guī)劃局、***區(qū)公共資源交易中心(網(wǎng)址 (http***ov.cn/) “政務(wù)公開”欄目中“法定主動(dòng)公開內(nèi)容”中“公共資源交易”)決定在***市自然資源和規(guī)劃局交易系統(tǒng)http***96:9000以網(wǎng)上掛牌方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。
現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求 編號***規(guī)劃用途 使用 年限 規(guī)劃指標(biāo) 要求 競買 ***元) 掛牌 起始價(jià)***備案號 容積率 建筑 密度 綠地率 曾G（2024）07號 交***道東側(cè)，***南側(cè) 17913 工業(yè)用地 50 ≥1.3 ≥40% ≤15%***BA0028 注明：標(biāo)準(zhǔn)地控制指標(biāo)和“用地清單”宗地管理意見 曾G(2024)07號“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo) 序號 控制指標(biāo)名稱 控制指標(biāo) 1 單位*** （噸***元） ≤0.1 2 投資***元/畝） ≥100 3 畝平稅收***元/畝） ≥10 4 規(guī)劃容積率 ≥1.3 5 規(guī)劃建筑系數(shù) ≥40% 6 規(guī)劃建筑面積 ≥23270平方米 7 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（1）大氣環(huán)境：項(xiàng)目地塊所在地環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）及其修改單中的二級標(biāo)準(zhǔn)。

（2）水環(huán)境：?水河執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）聲環(huán)境：項(xiàng)目***區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）“3類”,臨交***道一側(cè)執(zhí)行“4a類”標(biāo)準(zhǔn)，周邊環(huán)境敏感點(diǎn)執(zhí)行“2類”標(biāo)準(zhǔn)。

（4）地下水：項(xiàng)目***區(qū)域地下水環(huán)境質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中“Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)”。

（5）土壤：土壤質(zhì)量應(yīng)執(zhí)行《土壤環(huán)境農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB15618-2018）中的風(fēng)險(xiǎn)篩選值及《土壤環(huán)境建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第二類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選傎。
8 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)

（1）廢氣：顆粒物執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）表2 中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)限值；若有二甲苯、VOCs（以非甲烷現(xiàn)總烴計(jì)）等外排，參照執(zhí)行***省地方標(biāo)準(zhǔn)《表面涂裝（汽車制造業(yè)）揮發(fā)性有機(jī)化合物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB42/1539-2019）表

1、表3中的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（2）廢水：本地塊廢水經(jīng)隔油池及化糞池處理滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）表4中“三級標(biāo)準(zhǔn)”、《污水排***鎮(zhèn)***道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T31962-2015）表1中的標(biāo)準(zhǔn)水質(zhì)，同時(shí)滿足***市城北污水處理廠接管要求后，***市政污水管網(wǎng)排入***市城北污水處理廠進(jìn)行深度處理，尾水排入?水河。

（3）噪聲：廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）

3、4類標(biāo)準(zhǔn)。

（4）固體廢物：一般固體廢物執(zhí)行《排污許可證申請與核發(fā)技術(shù)規(guī)范 工業(yè)固體廢物（實(shí)行）》（HJ1200-2021）。
危險(xiǎn)廢物執(zhí)行《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18597-2023）和《危險(xiǎn)廢物識別標(biāo)志設(shè)置技術(shù)規(guī)范》（HJ1276-2022）。
9 消防 先建后驗(yàn) 10 建筑工程許可 先建后驗(yàn) 11 建筑工程質(zhì)量 先建后驗(yàn) 12 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 不用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存和裝卸危險(xiǎn)物品的建設(shè)項(xiàng)目 “用地清單”曾G（2024）07號宗地管理意見 序號 管理清單名稱 管理部門 管理意見或要求 1 區(qū)域能評 發(fā)改部門 建設(shè)單位***。
2 壓覆礦產(chǎn)資源評估 自然資源和規(guī)劃部門 該地塊及外擴(kuò)1000米范圍內(nèi)無查明礦產(chǎn)資源，未設(shè)置礦業(yè)權(quán)。
3 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估 該地塊及外擴(kuò)1000米范圍內(nèi)處于地質(zhì)災(zāi)害非***區(qū)內(nèi)，范圍內(nèi)無在庫的地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)。
4 區(qū)域規(guī)劃環(huán)評 生態(tài)環(huán)境部門 建設(shè)項(xiàng)目必須符合經(jīng)濟(jì)***區(qū)規(guī)劃環(huán)評要求，符合生態(tài)環(huán)***區(qū)管控和長江經(jīng)濟(jì)帶負(fù)面清單要求，項(xiàng)目開工前必須辦理環(huán)境影響評價(jià)*** 地震安全性評價(jià)*** 參考《***區(qū)經(jīng)濟(jì)***區(qū)***區(qū)域性地震安全性評價(jià)***進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。
6 取水許可 水利部門 項(xiàng)目為公共管網(wǎng)供水，不需要辦理取水許可。
7 防洪影響評估 不需要做洪水影響評價(jià)***8 氣候可行性論證 應(yīng)急部門 無 9 考古勘探與文物影響評估報(bào)告 文化和旅游部門 可施工作業(yè) 10 文物考古調(diào)查 文化和旅游部門 原則上同意啟動(dòng)前期工作 11 歷史建筑保護(hù)對象 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門 無 12 古樹名木 無 13 地下管線（水電氣暖） 無 14 房地產(chǎn)用地建設(shè)條件 無 15 人防工程普查 人民防空辦公室 《***省人民防空工程管理規(guī)定》第十七條“***市***區(qū)內(nèi)新建民用建筑，按照計(jì)容總建筑面積5%的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)防空地下室；符合易地建設(shè)條件的，可申請繳納易地建設(shè)費(fèi)”

二、競買人按以下要求參與競買：

1、中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人，自然人和其他組織均可申請參加,但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。
此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請。
網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競得人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向***區(qū)土地收購儲(chǔ)備供應(yīng)中心提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有關(guān)資料原件(及復(fù)印件)，經(jīng)審查符合競買資格條件的，由***區(qū)公共資源交易中心出具《國有土地使用權(quán)出讓入場證明》、***區(qū)自然資源和規(guī)劃局與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》；如經(jīng)審查，競得人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。

2、申請人競得土地后，***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

3、競買前請認(rèn)真閱讀《***市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《***市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)用戶操作說明》等文件。

4、競買人可登錄***市自然資源和規(guī)劃局交易網(wǎng)站（http***96:9000）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。

5、競買人必須持?jǐn)?shù)字認(rèn)證中心辦理的數(shù)字證書，在***市自然資源和規(guī)劃局交易網(wǎng)站主頁按要求填寫相關(guān)信息，競買人填寫的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

6、競買人可通過網(wǎng)***競買保證金。
支持企業(yè)以銀行出具的保函代替土地出讓競買保證金。
競買保證金賬號：***+子賬號 開戶單位：***市***區(qū)財(cái)政局 開戶行：農(nóng)行烈山支行

三、本次掛牌出讓地塊按照“不低于起始價(jià)***”的原則確定競得人。

四、特別說明:

1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不能參加本次出讓活動(dòng)。

2、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊按現(xiàn)狀供地。
競得人必須按國家、省、市產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

3、土地出讓價(jià)***合同的約定付清。

4、競得人逾期或拒絕簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按時(shí)支付土地出讓價(jià)***擔(dān)違約責(zé)任，出讓人可確認(rèn)其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。

5、違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。
不誠信用戶不得參加***市任何國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。

6、涉及以上掛牌出讓地塊稅務(wù)部門相關(guān)稅費(fèi)繳納問題由競得人自行前往***區(qū)稅務(wù)部門繳納，具體稅種和應(yīng)稅金額***核定。

五、時(shí)間要求：

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時(shí)間為：******月***日至******月***日；掛牌時(shí)間為:******月***日上午***時(shí)至 ******月***日上午***時(shí)；

2、報(bào)名開始時(shí)間及保證金交納截止時(shí)間***：******月***日上午***時(shí)起至******月***日下午***時(shí)止；

3、報(bào)價(jià)******分鐘，系統(tǒng)開始限時(shí)競價(jià)***人愿意繼續(xù)競價(jià)***競價(jià)***自動(dòng)確認(rèn)是否成交。

六、如果在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過程中遇到疑難問題，請聯(lián)系以下工作人員。

1、聯(lián)系地址：***區(qū)土地收購儲(chǔ)備供應(yīng)中心 聯(lián)系人： 邱 躍 聯(lián)系電話：***

2、聯(lián)系地址：***市***區(qū)公共資源交易中心 聯(lián)系人： 陳曉冬 聯(lián)系電話：*** ***市***區(qū)自然資源和規(guī)劃局 ***市***區(qū)公共資源交易中心 ******月***日 EndFragment EndFragment