???? ????受***（委托人）委托，***（受托人）定于******月***日10 時起至******月***日***時止（自動延時的除外）在***市公共資源交易云平臺（http***obao.com/zc/）對***市***鎮(zhèn)冒家巷13號、19號房屋三年租賃使用權項目進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下:

一、競買標的物：

1、***市***鎮(zhèn)冒家巷13號房屋三年租賃使用權，房屋面積約20㎡；

2、***市***鎮(zhèn)冒家巷19號房屋三年租賃使用權，房屋面積約30㎡。

二、重大事項披露： 1.本次標的競價***交易，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。
2.本次競價****市***鎮(zhèn)冒家巷13號、19號房屋三年租賃使用權，該標的未辦理房屋所有權證，按展示現(xiàn)狀競價***租人的設施物資及裝修不在本次競價***關事宜由承租人與原承租人自行協(xié)商處理。
上述所列面積僅供參考，不作為計價***的變化不影響本次競價***和成交結(jié)果，有意者請親自實地查勘標的，未實地看樣的競買人視為對標的實物現(xiàn)狀已確認，責任自負。
競買人一旦報名即視為已完全了解并認可標的瑕疵，成交后不得反悔。
3.本次競價***年，年租金標準不變，租金每年支付一次，先付后用，以合同為準。
租金和履約保證金于簽訂《房屋租賃合同》前一并支付，履約保證金為年租金的20%。
4. 標的物《房屋租賃合同》的簽訂與交付以委托人通知時間為準，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，由此造成的損失或責任由承租人自行承擔。
5. 委托人不對辦理營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件作任何承諾，承租人需按相關規(guī)定自行領取營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件，依法經(jīng)營。
本次競價***營餐飲、超市及網(wǎng)吧，不允許有店外店，不得經(jīng)營封建迷信用品，其它事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》，否則，視作承租人違約。
承租人承租后不得轉(zhuǎn)租、分租，否則需承擔一切后果。
6.租賃期內(nèi)的安全由承租人負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負責。
在租賃期內(nèi)，承租人利用該標的進行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，委托人有權終止租賃合同，收回該標的，承租人應承擔所有責任。
7.競買成交后，承租人須向受托人指定賬戶支付傭金，傭金按年租金成交價***進計算：年***元以下部分收取2.0%，10-15萬（含10萬）部分收取1.5%，15-20萬（含15萬）部分收取0.5%，20-50萬（含20萬）部分收取0.4%，本項目按此標準的70%優(yōu)惠收取（最低收***元），承租人還須向淘寶平臺另行支付軟件服務費。
8.標的以現(xiàn)狀為準，委托人和受托人對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。
請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
9.本次競價***水、電等以現(xiàn)狀為準，***（委托人）、***（受托人）均不能保證水、電設施的完好及完整，亦不保證水電設施能夠正常使用，競價***租人須按時足額繳納水、電費等相關費用，并承擔相應分攤費用、損耗等，自覺服從委托人管理。
標的實物交接時如有欠繳水、電等相關費用由委托人協(xié)調(diào)處理。
10.在租賃期內(nèi)，***市政建設、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，委托人確需提前收回該標的的，將提前一個月書面通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補償。
11.本次競價***成交價***金價***金、服務費等其他費用。
未有明確規(guī)定的，由承租人承擔。

三、起拍價***加價***、***市***鎮(zhèn)冒家巷13號房屋三年租賃使用權，起拍價******元，保證金***元，加***元或整倍數(shù)。

2、***市***鎮(zhèn)冒家巷19號房屋三年租賃使用權，起拍價***：***元，保證金***元，加***元或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置： 1.競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。
凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價***買人在對標的物第一次確認出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
2.合同簽訂必須為標的實際競買人，如需單位***，請競價***阿里授權服務商提供單位***，或注冊單位***。
3.競價***標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入受托人銀行賬戶。
其他競買人的保證金在競價***路退回。
保證金凍結(jié)期間不計利息。
4.競買人參與競價***金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870,09:00-21:00人工在線。

五、成交價***金的結(jié)算時間和方式： 1. 承租人應于競價***工作日內(nèi)將全部成交款（競價***付部分成交款）、拍賣傭金匯入受托人賬戶，并支付淘寶平臺軟件服務費。
委托人收款后開具租金收據(jù)，受托人開具傭金發(fā)票。
《房屋租賃合同》的簽訂及標的物交付以***（委托人）通知時間為準。
2. 受托人賬戶信息： 戶名：*** 賬號：*** 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行南通分行

六、競買人應具備條件： 1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。
2.競買人須為法人或具有完全民事行為能力的自然人。
3.競買人應具有穩(wěn)定的財務狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信譽，承諾資金來源合法。
4.競買人需符合國家法律、行政法規(guī)國定的其他條件。

七、咨詢、看樣的時間：******月***日至******月***日***時止接受咨詢、看樣，***（受托人）聯(lián)系，預約看樣聯(lián)系電話：***080朱先生。

八、競價***次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

九、特別提醒： 1.標的物以現(xiàn)狀為準，委托人、受托人不提供任何售后服務和質(zhì)量保證，***市公共資源交易中心、***（委托人）、***（受托人）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。
請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.參與競買人必須開設淘寶賬戶。
3.競買人在競價***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4.標的物相關手續(xù)由承租人與***（委托人）辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。
5.競買人在競價***仔細閱讀競買須知。

十、違約責任：以下情況作為競買人違約，競價***退還，本次競買結(jié)束。
1.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務費、***（受托人）傭金。
2.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與***（委托人）簽訂《房屋租賃合同》等相關合同、文件。
3.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付***（委托人）相關款項。
聯(lián)系方式：*** 聯(lián)系地址：***市***路1***樓 咨詢電話：***93080 朱先生 公司網(wǎng)址：http***n 微信公眾號：江蘇星海拍賣 ***市公共資源交易中心聯(lián)系電話：***